Lehenmatt Süd

Grosser Rat sagt deutlich Ja zum Bebauungsplan

Mit 90 zu 1 Stimmen hat das Basler Parlament am 14. Oktober 2026 den Bebauungsplan genehmigt. Das ist ein klarer Entscheid und ein erfreuliches Zeichen dafür, dass die Fraktionen die Verwandlung vom geschlossenen Firmenareal zum lebendigen Ort für Wohnen, Arbeiten und Kultur unterstützen.

Damit kann Wohnraum für rund 650 Menschen entstehen, ein Drittel davon preisgünstig, dazu rund 150 Arbeitsplätze sowie neue Grün- und Freiräume für alle. Bedeutende industrielle Zeitzeugen wie die Produktionshalle von 1917 bleiben erhalten und schreiben die Geschichte des Areals weiter.

Alle wichtigen Themen und die qualitativen Vorgaben des Kantons sind mit Rechtskraft des Entscheides, voraussichtlich im Winter 2026 verbindlich festgelegt.

In der Folge beginnen die Vorbereitungsarbeiten für die gewerblichen Bauten. Für die Wohnnutzungen leitet die Grundeigentümerschaft die «Umsetzung mit Konkurrenzverfahren» ein: Sie prüft Trägerschaftsmodelle und bereitet die Studienaufträge und Architekturwettbewerbe vor. Schritt für Schritt nimmt das Areal Lehenmatt Süd seit 2015 Gestalt an.

Mehr Informationen zum Bebauungsplan

Genehmigung durch Regierungsrat

Ein weiterer wichtiger Schritt ist gemacht: Am 16. Dezember 2025 hat der Regierungsrat den Bebauungsplan verabschiedet. Damit geht das Geschäft nun weiter an den Grossen Rat, dem es obliegt, den zugehörigen Ratschlag zu genehmigen und damit den Weg für die Verwirklichung des Quartiers Lehenmatt Süd freizumachen.

Der Name ist beeindruckend: «Areal Lehenmatt Süd: Zonenänderung, Festsetzung eines Bebauungsplans, Änderung der Lärmempfindlichkeitsstufen, Änderung des Wohnanteils sowie Änderung von Strassenlinien im Bereich Lehenmattstrasse, Stadionstrasse, Birsstrasse und Muttenzerweg (Areal Lehenmatt Süd)». So heisst der Ratschlag, den der Regierungsrat im Dezember 2025 an den Grossen Rat überwiesen hat.

Wann der Regierungsrat das Geschäft auf seine Traktandenliste nehmen kann, ist noch offen. Die Grundeigentümerschaft hofft jedoch im Verlauf des Jahres 2026 auf einen positiven Entscheid.

Als nächste Schritte stehen nach der Genehmigung zwei Aufgaben an: Die Evaluierung möglicher Trägerschaftsmodelle und die Konkretisierung der Planung im Rahmen von «qualitätssichernden Verfahren», also beispielsweise Architekturwettbewerben oder Studienaufträgen.

Öffentliche Auflage Bebauungsplan

Ende 2023 ging das Richtprojekt, das unter Einbezug der Bevölkerung und diverser kantonaler Fachstellen entstanden ist, an den Kanton, der auf dieser Basis den Bebauungsplan erarbeitete. Vom 13. August 2025 bis zum 12. September 2025 lag dieser öffentlich auf, betroffene Personen und Interessengruppen hatten die Möglichkeit, dazu Stellung zu nehmen. Da keine Stellungnahmen eingegangen sind, wird der Bebauungsplan im nächsten Schritt unverändert dem Regierungsrat und anschliessend dem Grossen Rat zum Beschluss vorgelegt.

Beteiligung

Am öffentlichen Informationsabend, der am 9. November 2023 im Alten Kraftwerk stattfand, nutzten interessierte Baslerinnen und Basler die Gelegenheit, sich über den aktuellen Stand der Planung zu informieren. Beim Apero tauschten sie sich mit den Verantwortlichen aus.

Auf Grundlage des Richtprojekts wird der Kanton Basel-Stadt nun den den Bebauungsplan – die raumplanerische Grundlage für die weitere Entwicklung – erarbeiten. Der Bebauungsplan legt alle relevanten Themen verbindlich fest und definiert die qualitativen Vorgaben des Kantons. In der zweiten Jahreshälfte 2024 soll der Bebauungsplan öffentlich aufgelegt werden. Die Planauflage gibt allen Personen noch einmal die Möglichkeit, Anregungen und Einsprachen einzureichen. Geplant ist auch ein weiterer öffentlicher Informationsanlass.

Mehr Information Dokumentation Mitwirkung "Luege und mitrede" vom 3. Juni 2023

Neues Leben in Lehenmatt Süd

Die Industrie zieht weg und schafft im Lehenmattquartier Platz für neue Orte mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Neben Wohnungen, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen sind in «Lehenmatt Süd» vielfältige Aussenräume geplant, in denen sich Menschen gerne bewegen und aufhalten.

Über das Projekt Entwicklung der Haefely AG

Lage

Lehenmatt Süd liegt direkt an der Birs und bildet den Auftakt zum Lehenmatt-Quartier.

Der Muttenzerweg markiert die südliche Grenze. Die Autobahn A2 und der Bahndamm trennen das rund 2.3 ha grosse Lehenmatt Süd vom St. Jakob-Park.

Google-Maps

Planungsverlauf

Die Arealentwicklung erfolgt in verschiedenen Phasen seit 2015:

Planungsverlauf im Detail